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  • 地产金融笔记2016-08-19 16:05:18 韩国地产:大佬帮小弟的商业模式 导读:韩国的开发商规模不大,都是些碎片化的中小企业。获得资金的模式通常是从银行贷款,由“建筑商”来提供“项目融资担保”。建筑商多是从三星、大宇等产业集团分化而来,有规模。它们因此而获得了更高的毛利率,也承担了系统风险。...
  • 地产金融笔记2016-07-22 12:12:17 仓储REITs:金融危机反而让它股价大涨! 导读:自金融危机以来,很多人付不起房贷,转租公寓,平时不用的东西就存在市郊的仓库里。经营这类物业的仓储类REITs因此需求猛增,在危机中股价不跌反涨,收益丰厚。 ...
  • 地产金融笔记2016-07-22 12:11:22 现在是去美国抄底买REITs的机会! 导读:美国是REITs的鼻祖,它设计了这种可以免税的物业经营模式。所以买REITs一定要去美国。现在,美国REITs的股票价值被低估,平均低于资产净值的10%。现在去买,相当于是去抄底。但如何选择投资组合,却需要特别注意。...
  • 地产金融笔记2016-07-22 12:08:28 故宫边上:设计白领公寓的商业模式 导读:对于北上广深等核心城市的白领来说,指望核心地段的房子降价只能是梦想。把住房作为财产,这种传统的“居者有其屋”模式,将会越来越难以实现。而“居者有其所”的居住消费模式,将不得不成为一种趋势。...
  • 地产金融笔记2016-07-18 14:57:44 大学公寓REITs:根本不愁房子租不出去 导读:由于大学人数的稳定性和学期的固定性等特点,其收入预期十分明显。而且,每年都在增长的学生人数及不断增长的海外留学生,让它根本不用发愁房子能否租得出去。...
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